재산세는 주택 소유자라면 매년 납부해야 하는 지방세로, 주택을 포함한 부동산에 부과됩니다. 주택 재산세는 주택의 공시지가에 따라 다르게 산정되며, 이를 미리 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 아래에서 주택 재산세에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
💰 1. 주택 재산세란?
주택 재산세는 지방자치단체에서 주택 소유자에게 부과하는 세금으로, 주택의 공시가격을 기준으로 산정됩니다. 주택뿐만 아니라 토지와 건물에 모두 적용되며, 공시지가에 따라 세율이 달라집니다.
🧮 2. 재산세 계산법
재산세는 공시지가를 바탕으로 부과되며, 주택 가격에 따라 세율이 다르게 적용됩니다. 주택의 공시가격이 6억 원 이하인 경우, 0.1%에서 시작하여, 6억 원 이상일 경우 0.15%에서 최대 0.4%까지 세율이 올라갑니다.
💼 3. 납부 시기와 방법
재산세는 매년 7월과 9월 두 번에 걸쳐 납부됩니다. 7월에는 건물분 재산세가 부과되고, 9월에는 토지분 재산세가 부과됩니다. 납부는 은행, 온라인 등 다양한 방법으로 가능합니다.
🔄 4. 재산세 절세 방법
재산세를 줄이는 방법으로는 1가구 1주택자에 대한 감면 혜택이나, 주택 분할 소유를 통해 절세하는 방법이 있습니다. 또한, 공시지가가 잘못 산정된 경우 이의신청을 통해 감액을 요구할 수 있습니다.
주택 재산세는 매년 부과되는 세금으로, 주택의 공시지가에 따라 그 부담이 달라집니다. 공시지가 확인 및 절세 방법을 통해 현명하게 재산세를 관리해보세요!
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